新农开发： 新疆塔里木农业综合开发股份有限公司关于全资子公司拟现金购买资产暨关联交易的公告
新农开发: 新疆塔里木农业综合开发股份有限公司关于全资子公司拟现金购买资产暨关联交易的公告
证券代码：600359证券简称：新农开发公告编号：2025-008号
新疆塔里木农业综合开发股份有限公司
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
?交易简要内容：新疆塔里木农业综合开发股份有限公司（以下简称“公
司”）全资子公司新疆阿拉尔新农甘草产业有限责任公司（以下简称“新农甘草”）
拟现金收购阿拉尔市国有资本投资运营集团有限公司（以下简称“国投集团”）
?本次交易构成关联交易，与《新疆塔里木农业综合开发股份有限公司关于
拟现金收购股权暨关联交易的公告》（2025-007号）公告事项的交易金额累计
?本次交易已经公司第八届董事会第十八次会议、第八届监事会第十六次会
议审议通过，关联董事、关联监事已回避表决。该事项尚需提交公司股东大会审
一、交易概述
为进一步提升公司产能和业务规模，增强公司持续经营能力、抗风险能力和
综合竞争力，公司拟以自有资金3,303.91万元收购国投集团建筑物及占用土地
公司第八届董事会独立董事专门会议2025年第一次会议、第八届董事会战
略委员会2025年第一次会议审议通过了《关于全资子公司拟现金购买资产暨关
十六次会议，审议通过了《关于全资子公司拟现金购买资产暨关联交易的议案》，
根据《公司法》《上海证券交易所股票上市规则》《上市公司重大资产重组
管理办法》等有关法律法规，本次交易构成关联交易，但不构成规定的重大资产重组。
单位名称：阿拉尔市国有资本投资运营集团有限公司
成立时间：2005年12月30日
注册地址：新疆阿拉尔市南泥湾大道西961号办公楼
注册资本：312,770.510305万元
经营范围：股权投资、五金交电、矿产品的销售。（依法须经批准的项目，
股东情况：新疆生产建设兵团第一师国有资产监督管理委员会持有国投集团
国投集团为公司控制股权的人，持有公司40.32%股权。新农开发为新农甘草控
股股东，持有其100%股权。除以上事项外，新农甘草与国投集团之间不存在产
权、资产、债权债务、人员等方面的关系以及别的可能造成公司对其利益倾斜的
经查询，国投集团不属于失信执行人。
本次交易标的为国投集团相关建筑物及占用土地使用权和设备，具体包括：
房屋建筑物13项、构筑物30项、管道沟槽7项、机器设备30项、电子设备15
根据新兰特房地产资产评定估计有限公司出具的标的资产评估报告（新兰特评报
共计13项，主要为坐落于原金沅纺织厂内的房屋，大多建于2009年，主要
包括厂房、宿舍、库房等。房屋共计4项取得了房屋所有权证，不动产权证编号：
新（2021）阿拉尔市不动产权第0005222号。证载权利人为：阿拉尔统众国有资
产经营有限责任公司。证载权利人非目前产权持有人名称，权属有瑕疵，阿拉尔
市国有资本投资运营集团有限公司已出具说明，阿拉尔统众国有资产经营有限责
任公司为阿拉尔市国有资本投资运营集团有限公司的曾用名。其他房屋未办理房
屋所有权证，资产权属资料不完备。对于资产权属瑕疵事项和资料不完备情况，
共计30项，主要为坐落于原金沅纺织厂内部的消防井、深水井和围墙地坪
等，大多建于2009年。大部分构筑物均未提供竣工决算等有关的资料，资产权属
资料不完备。对于资产权属瑕疵事项和资料不完备情况，产权持有人已进行了书
共计7项，安装于原金沅纺织厂内部，最重要的包含采暖、供热、消防管道等，
大多建于2009年。部分管道目前闲置未使用。大部分管道均没办法提供竣工决算
等相关资料，资产权属资料不完备。对于资产权属瑕疵事项和资料不完备情况，
共计30项，主要存放在原金沅纺织厂内部，包括纺织设备、变压器、地磅、
共计15项，主要为监控设备等。其中部分设备已没办法找到，部分设备已损
土地使用权1宗，于2021年11月取得，坐落于第一师阿拉尔市新农路北
地性质为工业用地，实际宗地性质为工业用地；权力性质：出让；产权使用期限：
至2057年9月29日止；面积112,666.44㎡；证载权利人为：阿拉尔统众国有
资产经营有限责任公司。证载权利人非目前产权持有人名称，权属有瑕疵，阿拉
尔市国有资本投资运营集团有限公司已出具说明，阿拉尔统众国有资产经营有限
除上述事项外，标的资产不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不
存在涉及标的资产产权的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法
本次交易涉及的标的资产为国投集团通过司法方式根据新疆生产建设兵团
第一师中级人民法院执行裁定书（2018）兵01执13号取得，启用日期及建成日
交易标的包含固定资产及非货币性资产，其中：
项、电子设备15项。固定资产账面原值1,567.3万元，账面净值1,356.17万元，
减值准备213.22万元，账面价值1,142.95万元；
本次交易聘请评估机构新兰特房地产资产评估有限公司以2024年10月31
新兰特房地产资产评估有限公司依照国家有关资产评估的法律、行政法规和
资产评定估计准则，本着独立、客观、公正的原则，履行了资产评定估计法定的和必要的
程序，采用成本法，对国投集团申报的建筑物及占用土地使用权和设备的市场价
评估结论：国投集团申报资产合计账面价值1,989.55万元，评估值3,303.91
万元，增值额1,314.36万元，增值率66.06%。其中：建筑物及设备账面值1,142.95
万元，评估值1,566.71万元，增值额423.76万元，增值率37.08%；土地使用
权账面价846.60万元，评估值1,737.20万元，增值额890.60万元，增值率
该评估结果已经新疆生产建设兵团第一师国有资产监督管理委员会核准。
本次交易价格拟定为3,303.91万元，与资产评定估计报告结论相一致。本次交
易价格的定价原则符合有关法律和法规的规定，交易定价方式合理，交易价格公允，
甲方：阿拉尔市国有资本投资运营集团有限公司
乙方：新疆阿拉尔新农甘草产业有限责任公司
第一笔款项：乙方需在协议签署后10个工作日内，支付本次资产收购价款
的80%，即人民币2643.91万元；
第二笔款项：乙方需在完成资产交割后5个工作日内，支付本次资产收购价
第三笔款项：乙方需在甲方完成本协议标的资产交付事项所述全部事项后
在本协议签订后，甲、乙双方根据作为协议附件的标的资产明细单进行资产
清点工作，并办理交接手续，现场进行签字确认。资产清点工作应在协议签订之
在本协议签订后，乙方支付的第一笔款项到位后，甲方承诺在一年内负责为
有关权证转让手续由甲方负责办理，乙方配合，办理权属转让手续所需的工
本费、手续费由乙方承担。但因相关资料缺失导致权证办理需要额外支出的费用
自本协议签订之日起至标的资产交割完毕之日为交割期，在交割期内，甲方
应妥善善意管理标的资产，不得有任何有害于标的资产的行为。交割期内标的资
各方同意，本协议经各方法定代表人或其授权代表签字并加盖公章后成立，
（1）有关政府部门出示的同意甲方转让资产的批复；
（3）不动产权证或相关管理部门出具的权属证明文件（包含土地使用权证、
（4）甲方董事会、股东会等有权决定转让者同意标的资产转让的决议或会
（5）乙方股东会等有权决定转让者同意标的资产转让的决议或会议纪要等。
本协议生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违反协议约定，应当承担
违约责任，由违约方承担守约方支出的律师费、诉讼费、保全费、保全担保保险
甲方不能依法转让资产，或在约定期限内因甲方原因不能办理完相关合法资
乙方应保证在约定期内按时支付协议所约定的款项，如仍不能支付，则乙方
本协议所发生的或与本协议有关的任何争议，各方应争取以友好协商方式迅
速解决。若协商未能解决时，任何一方均可向原告所在地的法院提起诉讼。诉讼
进行期间，除提交诉讼的争议事项或义务外，各方应继续履行本协议其他条款。
六、购买资产对上市公司的影响
本次购买资产符合公司战略发展规划，注入相关资产，将进一步提升公司产
能和业务规模，有助于增强公司核心竞争力，推动公司技术创新和产业升级，加
快公司产品从初级加工向高的附加价值产品转变的迭代步伐。本次交易不会对公司的
正常生产经营产生一定的影响，符合公司未来发展的策略和全体股东利益，不存在损害公
公司现金流良好，本次现金交易金钱上的压力较小，不会对公司的正常生产经营
六、风险提示
本次交易协议签署后，交易各方在大多数情况下要根据实际情况变化或应相关监管要
求修订协议文本，若交易各方无法就修订协议达成一致，则可能会引起本次交易暂
停或终止。并且协议生效各项条件能否达成，以及股权交割和相关工商变更能否
本次交易协议签署后，标的资产在使用运营过程中受国家和行业政策、自身
经营管理水平、市场情况变化等多方面影响，公司未来经营业绩存在不确定性风
新疆塔里木农业综合开发股份有限公司董事会
证券之星估值分析提示新农开发盈利能力平平，未来营收成长性一般。综合基本面各维度看，股价偏高。更多
以上内容与证券之星立场无关。证券之星发布此内容的目的是传播更多详细的信息，证券之星对其观点、判断保持中立，不保证该内容（包括但不限于文字、数据及图表）全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关联的内容不对各位读者构成任何投资建议，据此操作，风险自担。股市有风险，投资需谨慎。如对该内容存在异议，或发现违法及不良信息，请发送邮件至，我们将安排核实处理。如该文标记为算法生成，算法公示请见 网信算备240019号。
